מהו תפקידו של שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין הוא אדם שמעריך נכסי מקרקעין, לרוב בסביבה מסוימת שבה הוא פועל. שמאות מקרקעין היא תהליך שיכול להיעשות על ידי בני אדם, אך הוא נעזר בעיקר על ידי מחשבים. הערכת שמאי מקרקעין היא חלק חשוב בתהליך המקרקעין והיא כרוכה בעבודה ידנית רבה. זה המקום שבו תוכנות שמאות יכולים לעזור. 

שמאי מקרקעין ושווי הנכס

שמאי המקרקעין הוא אדם המוודא ששווי נכס מדויק. הם עושים זאת באמצעות הכרת השוק והיכולת שלהם לוודא שערך הנכס מתאים בדיוק לקונה. לשמאי משלמים כדי לעשות זאת, וטוב שכך כי הוא מסוגל לקבוע את שווי הנכס על סמך כל מה שבבעלותך איתך. יש להם את הכלים לומר "לבית הזה יש ערך", לגרום לעסקה לקרות. הם זקוקים לניסיון בתחום, אז כל סוג של מערכת שמאות מקרקעין שתשתמש בה החברה שלך.  

לתיאום פגישה עם שמאי מקרקעין בקרית אתא >>>

שלבים חשובים בשמאות 

השלב הראשון הוא בחירת שמאי מקרקעין. אבל איך יודעים באיזה מהם לבחור ומה השלבים הבאים? הערכה סטנדרטית היא תהליך של לקיחת מדידות וביצוע אומדן של שווי הנכס. השמאי ישתמש בניסיונו, הכישורים והידע שלו כדי להגיע להערכת שווי. הם גם ייקחו בחשבון את מצב הנכס וכן את מיקומו והגישה אליו.

חשוב שתבינו שכדי שהנכס שלכם יימכר, הוא חייב להיות שווה מה שמישהו מוכן לשלם עבורו. לכן, חשוב שתמצא מישהו בעל ניסיון בתחום שיוכל לתת לך הערכה מדויקת. ישנם גורמים רבים אשר משפיעים על ערך הנכס שלכם, לכן וודאו כי אתם מוצאים מישהו שמבין את המושגים הללו ובעל ניסיון בטיפול בהם! אם אין להם ניסיון או ידע בעניינים אלה, ייתכן שהם לא יוכלו לתת את השירות הטוב ביותר. קחו אך ורק שמאים מוסמכים או בעלי מוניטין מעולה.